物業公司是現在非常普遍的一個行業。注冊物業公司經營范圍怎么規范呢，很多人在注冊物業公司過程中，對于注冊物業公司需要什么條件都搞不明白，導致在設立登記公司時，屢次被退回，現如今基本的樓盤都是有帶物業管理公司的，而物業管理公司是按照我國法定程序而成立的，它必須具備相應的資格條件，并且經營物業管理公司還需擁有一定的經濟實力以及獨立的企業法人代表。那么，物業公司經營范圍有哪些呢?物業管理的發展主要因素有哪些呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。

物業公司經營范圍有哪些

（1）管理方面：樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環衛管理、綠化管理、消防管理、物業保險管理等。

（2）服務方面：物業修繕、物業租售代理、物業清掃保潔、搬家服務、裝潢服務、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜糧食供應、服裝清洗供應、美容美發、康樂健身、幼兒教育、老年服務、家教服務、商業服務等。

物業公司經營范圍有房屋的維修與修繕管理、提供綠化管理、衛生管理、治安管理、車輛疏導管理、公用市政設施管理、違章建筑的管理、違章建筑的管理以及提供多種生活服務。

1、綜合管理，涉及共用財產和公共事務的管理；

2、設施設備日常維護；

3、中心綠地和房前、屋后，道路兩邊區間綠地養護；

4、維護和保持服務范圍內的清潔衛生；

5、公共秩序維護；

6、停車運行管理；

7、公共區域消防設施的維護及消防管理；

8、電梯養護、運行、維護等服務。
 

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注冊物業公司需要什么條件？

1.股東符合法定人數;一般有限責任公司注冊的股東限定為二個以上五十個以下;一人有限責任公司注冊的股東限定為一名自然人股東或一名法人股東投資。

2.股東出資達到法定資本最低限額;

3.股東共同制定公司章程;制定有限責任公司章程，是設立公司的重要環節，公司章程由全體出資者在自愿協商的基礎上制定，經全體出資者同意，股東應當在公司章程上簽名、蓋章。

4.有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;有限責任公司注冊，除其名稱應符合企業法人名稱的一般性規定外，還必須在公司名稱中標明"有限責任公司"或"有限公司"。建立符合有限責任公司要求的組織機構，一般是指股東會、董事會、監事會、經理或股東會、執行董事、一至二名監事、經理。股東人數較多，公司規模較大的適用前者，反之適用后者。

5.有公司住所;有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

6.申報的經營項目中需要前置審批的，應提供有關許可證。

注冊物業公司需要哪些手續：

（1）企業名稱核準

在上海一窗通里操作，需要提前準備好這些材料：公司名稱，經營范圍，公司注冊資本，人員組成，聯系方式，股權關系等。

（2）電子簽名

名字核準通過后，法人，監事與財務聯系人等都要在線簽字。

（3）辦理營業執照

自己或者委托本地園區工作人員到現場去領取營業執照。

（4）刻章

等執照出來后，可以到現場去刻制公章，法人章，財務章與發票章。

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鄭州注冊物業公司常見問題：

問：注冊資本實繳改認繳后，實收資本不再作為登記事項，是否意味著股東（發起人）注冊資本可以不實際到位？

答：

不是。股東（發起人）要按照自主約定并記載于公司章程的認繳出資額、約定的出資方式和出資期限向公司繳付出資，股東（發起人）未按約定實際繳付出資的，要根據法律和公司章程承擔民事責任。如果股東（發起人）沒有按約定繳付出資，已按時繳足出資的股東（發起人）或者公司本身都可以追究該股東的責任。如果公司發生債務糾紛或依法解散清算，沒有繳足出資的股東（發起人）應先繳足出資。因此，這就要求公司的股東（發起人）在認繳出資時要充分考慮到自身所具有的投資能力，理性地作出認繳承諾，并踐諾守信。

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